Последние сообщения

91
Строительство квартала. Застройщик. / Приёмка
« Последний ответ от marinailvvm 25 Октябрь 2016, 12:59:30 »
Добрый день, соседи.

Ниже мои замечания по результатам приемки и осмотра:


1.   На первом этаже:
1.1.   Сырость под трубами и газовым котлом (левый дальний от входа угол). Предположительно течь труб или газового котла.
1.2.   В районе котла под потолком также мокрое пятно диаметром примерно полметра.
1.3.   От дверного проема входной двери торчат натянутые до стен металлические ленты.
1.4.   В дверном проеме болты для крепления двери торчат на 10 см. из стен, некоторые из них деформированы (прогнутые).
1.5.   Окно над входной дверью не установлено должным образом: нет уплотнителя, не обработано строительной пеной.
1.6.   Трубы вентиляции: стыки не закреплены должным образом: не герметично, а всего лишь обмотаны скотчем как попало.

2.   На втором этаже:
2.1.    Разрушен кирпич под правым окном за радиатором отопления.
2.2.   Промокшее пятно примерно 1 метр в диаметре между окнами? А также под окнами (предположительно – протекание крыши).
2.3.   Промокшее пятно на стене справа от окон, если стоять лицом к окнам (предположительно - протекание крыши).
2.4.   Деформирован отвод трубы вентиляции (смят).
2.5.   Стыки труб не закреплены герметично, а лишь обмотаны скотчем.
2.6.   Трубы не прикреплены к стене должным образом и шатаются.

3.   На третьем этаже:
3.1.   Стена, на которой закреплены радиаторы отопления вся мокрая, возле стены лужи и мокрые разводы.
3.2.   Брус на стыке стены и крыши насквозь промокший с многочисленными следами гнили.
3.3.   Брус не обработан от влияния влаги и паразитов – следы трухи (предположительно короед).
3.4.   Брус не изолирован, не утеплен, между брусом и стеной с легкостью проходит рука на улицу, из стыка дует ветер.
3.5.   Утеплитель крыши по всей крыше мокрый, в связи с тем, что он впитал большое количество влаги, он провисает. Пленка утеплителя повреждена во многих местах, при просовывании руки в отверстия ощущается влага.
3.6.   На полу возле радиаторов валяются не установленные снегозадерживатели.
3.7.   Из стены под крышей торчат незакрепленные анкерные болты, забитые в полость кирпича.
3.8.   Из стыка крыши и стены торчат ржавые куски проволоки и металлической ленты.
3.9.   Верхняя часть лицевой стены, а также задней стены выложены из мелкого битого кирпича (не того кирпича, из которого построен весь Объект) как попало.
3.10.   На крыше возле каминного дымохода не хватает части утеплителя, свисает кусок утеплителя.
3.11.   Рамы окна с правой стороны, если стоять лицом к скату крыши, имеют глубокие царапины.
3.12.   Окна невозможно открыть и проверить их функциональность ввиду того, что отсутствуют крючки или ручки.

4.   Общие замечания по Объекту:
4.1.   Крыша находится в состоянии полной негодности: Строительство крыши не закончено, ввиду чего внутренняя ее часть (утеплитель и все деревянные конструкции) пришла в состояние негодности, так как промокла насквозь и начались процессы гниения. Вся конструкция крыши подлежит полной замене, а намокшие стены подлежат просушке и обработке противогрибковыми и антисептическими средствами.
4.2.   Ввиду того, что кирпичи на внутренних стенах всех этажей Объекта отколоты, стены имеют глубокие дыры, которые необходимо заделать.
4.3.   Между кирпичами торчат куски застывшего бетона, которые значительно выступают из уровня стен.
4.4.   Плиты (пол, потолок) установлены неровно, из за чего на стыке двух плит имеется значительная разница в высоте их уровня.
4.5.   Высота балки значительно отличается от ширины плиты, из-за чего высота балки значительно отличается от общей высоты пола.
4.6.   На фасаде значительные брызги бетона, которые необходимо очистить.
4.7.   На облицовке фасада видны влажные разводы.
4.8.   Отсутствует точка подключения к интернету и телевидению на Объекте, предусмотренная приложением № 1 к Договору.
4.9.   Подключение газа не осуществлено. Ввиду этого также невозможно проверить функционирование отопительной системы.
4.10.   У строительных лестниц отломаны перила, из-за чего их использование становится опасным.

Также прошу поделиться информацией, проводил ли кто-то независимый обмер помещений, обращался ли к застройщику с этим обмером?
92
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Karp 21 Октябрь 2016, 20:34:55 »
Друзья-соседи!
Еще раз хочу выразить глубокую благодарность всем тем, кто нашел время и пришел на слушания!
Вы все совершили очень важный поступок для будущего нашего района!
Эти слушания показали, что когда мы все едины, когда мы все вместе, мы СИЛА!
Мы и впредь будем следить за развитием нашего района, и будем всех информировать о возможных "хотелках" нашего правительства и местной администрации.
Сохраним НАШ район для НАШИХ потомков ВМЕСТЕ!
93
Добрый день, сомневаюсь, что есть веские основания не доверять данным Ростехинвентаризации... Хотя если сомнения есть, думаю можно заказать обмеры у независимого специалиста (эксперта) и далее уже действовать по ситуации. Если действительно площадь, которую установит специалист, нанятый Вами, окажется меньше той, что указана в техническом описании Ростехинвентаризации, имеет смысл направить претензию застройщику о несогласии с представленным им расчетом.
Есть еще один способ фактически не оплачивать дополнительные кв.м. При условии если Вы не обращались к застройщику в рамках судебного процесса с требованием о взыскании неустойки (либо обращались, но после вынесения решения "накапал" новый период просрочки), можно направить претензию (требование) о проведении взаимозачета. Грубо говоря - Ваши обязательства перед ним по оплате дополнительных кв.м. прекращаются, с одновременным прекращением обязательства застройщика по выплате Вам неустойки в N объеме. Если застройщик с этим не согласен, либо просто игнорирует данное заявление, обращаетесь в суд.
94
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Elennna 18 Октябрь 2016, 15:20:17 »
Народ,немного информации по поводу  эко- ситуации  в районе Сосенское :
1. Лес около нас
Лес этот - ни много, ни мало ООЗТ 68 - особо охраняемая природная территория, которая корректируется Москвой в целях забрать 70 га под новые кладбища в нашем направлении. Для этого принимаются решения о корректировке ее границ. Они уже есть, но незаконы, так как должны бытьпубличные слушания по этому вопросу. Префект в интервью недавно сказал, что кладбище будет расширяться и это решенный давно вопрос. Но он слукавил, не сказав, что расширение должно было идти не за счет ООЗТ 68, а за счет земель АОЗТ Коммунарка и сельзоземель.
2. Наш с вами пруд- не просто пруд, а часть реки Сосенки, впадающей в Десну,и, далее через другие реки связанной с Окой, Волгой и Каспийским морем.
Река эта - природный экобарьер с советских времен. Сейчас ФУДСИТИ сливает в нее все канализацию ( оштрафован, но бесполезно); ФУДСИТИ засыпал часть русла, и канализационные воды затопили дома ИЖС по берегам (есть фото); на запруде,что около нас вся водная часть сформирована в отдельный ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок, который ДВАЖДЫ учтен в кадастре под разными номерами, числится частной собственностью и вид его использования - под ИЖС ( каждый пункт здесь - жеское нарушение законодательства)
В непосредственной близости от нас - незаконный склад/ сортировка ТБО ВИВА ТРАНС. Это - частная собственность, у этого участка  нет никаких разрешений на такой вид деятельности, его вид разрешенного использования - офисно-складской. Несмотря на это, Москва планирует его не закрывать, а легализовать.
Индиго- заявлен, как экочистые производства и административные здания. Но сейчас там планируется гальваническое производство (РТС ИНЖИНИРИНГ) и типография на 12000 кв м., проект размещения которой одобрил Собянин.Это не экологически чистые производства, а напротив - опасные. И на слушания выносится измение гпзу участка с административно- производственного на чисто производственный.
Поле перед Вяземским- последние планы на его застройку интеллектуально-финансовый кластер ККЛЕВЕР -СИТИ. Заявлен, как высший в своем сегменте по уровню, для финансовых, учебных, административыых и бизнес корпусов, лабораторий, с большим жилым сегментом.  По последним данным- вся жилая часть отменяется, и администраивно- учебная заменяется на чисто индустриальную.

Может возник вопрос: а почему такие перемены в планах? Много вариантов ответа. Но один из них - планы по размещению производств были давно, когда ИЗ МОСКВЫ их выводили В ОБЛАСТЬ. Планы старые, а реальность - новая: теперь этот район ТЕПЕРЬ ТОЖЕ МОСКВА, теперь еще и - жилой район, а не малонаселенный( ранее всего 201 зарегистрированный житель).

Но при всем при этом, 2 года назад экология района была достаточно благополучна, река- с хорошей водой ( сегодня - трэш по анализам), в ООЗТ  68 - висела табличка"осторожно!!! Особо охраняемая территория!".. И т.д.
При этом, нам есть за что бороться, так как ГЕНПЛАН РАЙОНА НЕ УТВЕРЖДЕН,  а слушания по нему намечены НА ДЕКАБРЬ.

И вот если мы  в вами и другими жилыми комплексами будем пассивны, то будем жить в этом......
Прошу отнестись внимательно к этой информации. Все документально подтверждено, можно и увидеть на местности. А в остальном - инет нам в помощь.
95
Строительство квартала. Застройщик. / Заселение
« Последний ответ от Олег 15 Октябрь 2016, 10:23:17 »
Просьба включить в группу WhatsApp таунхаус 46.3 телефон 8927 357 7770 Олег
96
Строительство квартала. Застройщик. / Заселение
« Последний ответ от Andrey 14 Октябрь 2016, 10:13:28 »
vla552, Прошу добавить в Ватсап. Таун 14.8 Андрей. Номер +77017551179
97
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Karp 11 Октябрь 2016, 18:26:00 »
Будут. В качестве документа, подтверждающего регистрацию можно указать № ДДУ, дату и почтовый адрес будущего места проживания (ул. Петра Вяземского и тд.)
98
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Butcher 11 Октябрь 2016, 16:45:00 »
Карп,
в предложенных Вами проектах писем предполагается, что автор/отправитель должен проживать (либо иметь недвижимость в собственности, либо быть зарегистрированным) на территории поселения Сосенское? Если это обязательное условие, то мы (терпилы из Вяземского, зарегистрированные/проживающие/имеющие собственность в других районах) под него не попадаем. Наши письма будут приниматься во внимание?
99
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Karp 11 Октябрь 2016, 13:53:43 »
Как многие из Вас знают, 20 октября 2016 года состоятся публичные слушания.
На слушания представляются проекты градостроительных планов земельных участков по адресам:
- г. Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, участок № 9/1-1, кадастровый номер 50:21:0120114:2875 для изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов» на вид «производственная деятельность»;
- г. Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, участок № 9/1-1, кадастровый номер 50:21:0120114:2825 для изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов» на виды «склады», «коммунальное обслуживание»;
- г. Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, кадастровый номер 77:17:0120111:356 для изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида «объекты размещения предприятий растениеводства, питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства» на виды «склады», «легкая промышленность»;

Собрания участников публичных слушаний состоятся 20 октября 2016 года в 19.00 по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Газопровод, дом 18, строение 1 (Конференц зал). На регистрацию нужно попасть не позднее 18:00, иначе все места в зале будут заняты "своими" людьми.

Если Вы по каким либо причинам не сможете присутствовать на слушаниях лично, большая просьба от себя лично отправить по почте с уведомлением один конверт, где будут три отдельно написанные листка с разными объектами. Адрес получателя: 117042, Москва, аллея Витте, д.5
Кому : Префектура ТиНАО (в окружную градостроительную комиссию ТИНАО).
от жителя ______________________________.
Примерные тексты писем прикрепляю в файлах. Выбирайте что-то из имеющегося или дописывайте свои пожелания.
---------------------------
Если Вы можете прийти и поучаствовать лично  20 октября - ОТЛИЧНО!
Если не можете - заполните, пожалуйста, любой понравившийся Вам вариант возражений к публичным слушаниям по каждому из участков и отправьте по почте до 15 октября!

Это не займет у Вас много времени, но в будущем может сыграть важную роль в создании благоприятного окружения нашего поселка!
100
Общий форум / Инициативная группа "Николо-Хованское"
« Последний ответ от Karp 11 Октябрь 2016, 13:38:29 »
Друзья, в этой теме будем размещать всю информацию по развитию территорий вокруг Вяземского.
Начиная от ФудСити и заканчивая Дубровкой, от Коммунарки и до Саларьево.
Обсуждать градостроительную политику, публичные слушания, высказывать свои мысли, идеи и делиться опытом.
То будущее, которое мы хотим видеть, зависит от того, какие решения мы предпримем в настоящем. Сегодня! Сейчас!
Потому что, если не мы это решим, решат за нас! И потом будет уже поздно!