Взыскание ден. средств за просрочку сдачи объекта

  • 382 Ответов
  • 62204 Просмотров

ДмитрийБ

  • Новичок
  • *
  • 3
Соседи!
Для того, чтобы обратиться в суд по месту проживания,так как результаты сумм взысканий по Видному не радуют - необходимо оспорить пункт 9.2: "Все споры и разногласия не урегулированные Сторонами в претензионном порядке, разрешаются в Видновском городском суди Московской области". Для этого необходимо наглядно судье (по Вашему месту проживания) показать, что данный договор является типовым и ничего менять в данном договоре было нельзя. В этой связи мне нужна Ваша помощь (сканы договоров заключенных с Масштабом). Я понимаю, что никто не горит желанием непонятно кому скидывать договора, поэтому для тех, кто ещё не подал заявление в суд - предлагаю сделать это вместе со мной под руководством моего юриста, а для тех, кто уже подал - готов лично встретиться, ещё раз обрисовать ситуацию и договориться о возможности сделать скан/фото договора.
По факту мне будет достаточно 3-4 договора.
Как только будут проглядываться какие то результаты - буду сообщать и буду рад помочь/поделиться опытом.

с Уважением Буторин Дмитрий
Владелец 18.2
89I54I83864
butorindmitry@mail.ru


p.s. Те кто уже достиг каких то результатов - пишите в комментариях.
« Последнее редактирование: 25 Июль 2017, 13:46:04 от ДмитрийБ »

Цитата: ДмитрийБ
Соседи!
Для того, чтобы обратиться в суд по месту проживания,так как результаты сумм взысканий по Видному не радуют - необходимо оспорить пункт 9.2: "Все споры и разногласия не урегулированные Сторонами в претензионном порядке, разрешаются в Видновском городском суди Московской области". Для этого необходимо наглядно судье (по Вашему месту проживания) показать, что данный договор является типовым и ничего менять в данном договоре было нельзя. В этой связи мне нужна Ваша помощь (сканы договоров заключенных с Масштабом). Я понимаю, что никто не горит желанием непонятно кому скидывать договора, поэтому для тех, кто ещё не подал заявление в суд - предлагаю сделать это вместе со мной под руководством моего юриста, а для тех, кто уже подал - готов лично встретиться, ещё раз обрисовать ситуацию и договориться о возможности сделать скан/фото договора.
По факту мне будет достаточно 3-4 договора.
Как только будут проглядываться какие то результаты - буду сообщать и буду рад помочь/поделиться опытом.

с Уважением Буторин Дмитрий
Владелец 18.2
89154183864
butorindmitry@mail.ru


p.s. Те кто уже достиг каких то результатов - пишите в комментариях.


Добрый день Дмитрий! Данные пункты не обязательно оспаривать. Согласно Закону о защите прав потребителя Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Данный пункт договора противоречит ЗПП, а соответственно ничтожен.

Если у Вас имеются более конкретные вопросы по судам о защите прав потребителя в сфере участия в долевом строительстве, то пишите. Постараюсь на них ответить максимально подробно.

С уважением Дмитрий.

Shotter

  • Новичок
  • *
  • 4
Добрый день, кто нибудь из выигравших суд по неустойке, получил живые деньги?

Цитата: Shotter
Добрый день, кто нибудь из выигравших суд по неустойке, получил живые деньги?


Всё только начинается.)

novoselcev

  • Новичок
  • *
  • 18
Обращение к г-ну "Стройка-Неустойка.РФ":)
Евгений! Есть ли у Вас позитивный опыт сопровождения исковых заявлений (решений суда в пользу истца) по поселку таунхаусов "Вяземское"? И если есть, то не могли бы Вы озвучить?
Заранее спасибо.

Стройка-Неустойка

  • Постоялец
  • ***
  • 144
Цитата: novoselcev
Обращение к г-ну "Стройка-Неустойка.РФ":)
Евгений! Есть ли у Вас позитивный опыт сопровождения исковых заявлений (решений суда в пользу истца) по поселку таунхаусов "Вяземское"? И если есть, то не могли бы Вы озвучить?
Заранее спасибо.


Здравствуйте, товарищ Новосельцев)
Весь опыт позитивный) Сейчас в работе более десятка исков Ваших соседей по Вяземскому.
Если что-то более конкретное интересует, лучше наверное приватно. Пишите/звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы)

С уважением,
Евгений

Стройка-Неустойка

  • Постоялец
  • ***
  • 144
Цитата: Shotter
Добрый день, кто нибудь из выигравших суд по неустойке, получил живые деньги?


Фактическое получение денег не должно стать какой-либо проблемой в случае с А101 ввиду специфики их организации бизнеса.

Strori

  • Пользователь
  • **
  • 98
Добрый день, Уважаемые Соседи!

Буду очень признателен, если у кого-то из Вас есть решение суда по делу взыскания неустойки с А101. Очень хочется ознакомится перед подачей иска. Буду признателен, если сбросите в приват.

Заранее благодарен, Дмитрий.

Цитата: Strori
Добрый день, Уважаемые Соседи!

Буду очень признателен, если у кого-то из Вас есть решение суда по делу взыскания неустойки с А101. Очень хочется ознакомится перед подачей иска. Буду признателен, если сбросите в приват.

Заранее благодарен, Дмитрий.


К сожалению сейчас информации по результатам нет. Мы подали уже 2 иска в районные суды Москвы. Ближайшее заседание будет через неделю. О результатах мы непременно будем сообщать всем желающим.

Oleg Sitnikov

  • Старожил
  • ****
  • 323
У меня есть решение по делу. С позавчера оно вступило в законную силу. Сегодня заехал забирать исполнительный, но там возник бардак и надеюсь забрать его позже.
Рад за Евгения, Стройка-неустойка. Ни в коем случае не хочу подрывать его профессиональную деятельность, но считаю должным сообщить, что все кто хочет судиться по неустойке могут написать мне в личку и я поделюсь всеми требуемыми судебными документами, начиная от писем застройщику и кончая решением по моему делу. Собственно я уже паре десятков человек их передавал.

Стройка-Неустойка

  • Постоялец
  • ***
  • 144
Цитата: Oleg Sitnikov
У меня есть решение по делу. С позавчера оно вступило в законную силу. Сегодня заехал забирать исполнительный, но там возник бардак и надеюсь забрать его позже.
Рад за Евгения, Стройка-неустойка. Ни в коем случае не хочу подрывать его профессиональную деятельность, но считаю должным сообщить, что все кто хочет судиться по неустойке могут написать мне в личку и я поделюсь всеми требуемыми судебными документами, начиная от писем застройщику и кончая решением по моему делу. Собственно я уже паре десятков человек их передавал.


Олег, приветствую!)

Никаких проблем - это ж Ваше право!) Единственно, будет правильным предупредить людей, что все эти документы были написаны человеком, который, как я понял из нашего общения, не специализируется на взыскании неустойки (и вроде на судебных спорах тоже?) и что привели они к результату в размере 30% от неустойки. Не говорю, что плохой результат, но и не хороший. Хотя конечно могло зависеть от судьи.

Oleg Sitnikov

  • Старожил
  • ****
  • 323
Да, Евгений, я всем всю историю возникновения всегда рассказываю.
Но могу повторить Вам, то что говорил при личной встрече. Я аналитик, я смотрю на факты. Любой гражданин без помощи юриста может самостоятельно написать подобные документы и провести подобное дело в суде - факт. Увеличивает ли участие юриста фактический результат - не факт. Для подтверждения вашего тезиса нужна статистика. Каково общее количество дел проведенных Вами с показателями результатов и средним значением? И все эти показатели против аналогичных, но без привлечения юристов? Вы мне тогда сказали, что у вас есть одно дело со 100% результатом и я Вас сразу спросил: а это одно из скольки и за какой период времени? :)
Я вот по мере сил подбиваю такую статистику: 3 дела без юристов 15%, 30% и 50% (фактические суммы тут не приведу по понятным причинам). Кстати тот кто первоначально готовил доки, взял 50% :) Это к вопросу о "не специализируется на взыскании неустойки".
Повторюсь, я уважаю труд и профессию других людей. Но только здесь на этом форуме, понимая, что тут будущие мои соседи, я делюсь собственным опытом и мнением:
- Можно судиться по категории дел неустойки без юристов.
- Все материалы использованные мною (и подготовленные также одним из наших будущих соседей) - я свободно передаю всем желающим еще и готов общаться и голосом пояснять и рассказывать.
- Позитив или негатив результата дела с/без помощи юриста - не доказаны, корреляций я пока не вижу.

Evgeny77

  • Новичок
  • *
  • 8
Соседи, вот многие из вас подают в суд на взыскание компенсации за просрочку сдачи объекта. Но я не могу понять, ведь объект еще не сдан, и не известно, когда сдадут, как вы рассчитываете сумму неустойки? Ведь она зависит от даты сдачи...

Oleg Sitnikov

  • Старожил
  • ****
  • 323
Евгений, иски у суд можно подавать хоть каждый месяц пока не закрыт договор.
Неустойка считается по количеству дней неисполнения договора: от даты обязательств по договору (31.12.2014) по любую дату, которая вам больше нравиться.
Поясню, у меня уже есть решение суда на период с 01.01.15 по 01.04.15.  Следующий иск я подам на период с 02.04.15 по 01.07.15. и т.д. вплоть до даты фактического закрытия договора, которой пока никто не знает. Это общепринятая практика.
Но можно и по другому: ждем фактического исполнения договора и подаемся в суд одним иском по эту дату.

Filipp

  • Постоялец
  • ***
  • 120
Цитата: Evgeny77
Соседи, вот многие из вас подают в суд на взыскание компенсации за просрочку сдачи объекта. Но я не могу понять, ведь объект еще не сдан, и не известно, когда сдадут, как вы рассчитываете сумму неустойки? Ведь она зависит от даты сдачи...

Очень просто. Сумма неустойки считается на дату подачи претензии. Соответственно, если застройщик просрочивает еще, то я могу подать него в суд еще раз. И так до тех пор, пока стройка не будет завершена.
Притчу про Ахилеса и черепаху слыхали? :)