Расторжение контракта

  • 41 Ответов
  • 8069 Просмотров

мимука

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Расторжение контракта
« Ответ #30: 09 Октябрь 2015, 21:31:44 »
я извиняюсь за то что не в тему,но может кто подскажет,сейчас хотим продам свой дом,у кого-нибудь был опыт?как быстро продажа проходила?

Реклама

  • Реклама
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #30: 09 Октябрь 2015, 21:31:44 »

    Ремонт таунхаусов в "Вяземском"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Louder

    • Пользователь
    • **
    • 89
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #31: 09 Октябрь 2015, 23:27:37 »
    На форуме было подробное обсуждение по продаже через переуступку.
    Вот оно:
    http://vyazemskoelife.ru/topic/051214/prodaetsya-taunkhaus-339

    Тимыч

    • Новичок
    • *
    • 25
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #32: 25 Октябрь 2015, 20:39:04 »
    Добрый вечер, включите и меня в рассылку. Задумываемся тоже о расторжении.  
    Напоминаю, С 1 июня 2015 г были внесены изменения В ГПК РФ. Ниже вырезка, касающаяся неустойки ип процентов за пользование деньгами.

     С 1.06.2015 Изменится расчет процентов
    Проценты за пользование чужими денежными средствами
    В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица выплачиваются проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Сейчас, если в договоре размер процентов не оговорен, они рассчитываются исходя из ставки рефинансирования, которая на сегодня составляет 8,25% (указание Банка России от 13.09.12 № 2873-У).

    С 1 июня 2015 года подход к расчету процентов меняется. Нужно будет учитывать не ставку рефинансирования, а опубликованные ЦБ РФ и действовавшие в соответствующие периоды времени средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц. Приведем пример. В данный момент опубликованная Центробанком средняя ставка по вкладам физических лиц составляет 14%. Это значит, то если бы поправки действовали сейчас, то это было бы выгодно кредиторам, добивающимся выплаты процентов.

    Проценты на неустойку
    С 1 июня 2015 года будет действовать правило: если стороны в договоре оговорили неустойку, то проценты на основании статьи 395 ГК РФ (то есть за пользование чужими деньгами), по общему правилу, не взыскиваются. Однако данное правило будет применяться с важной оговоркой — «если иное не предусмотрено законом или договором» (п. 4 ст. 395 ГК РФ). Получается, что стороны могут предусмотреть в договоре и неустойку, и проценты.

    Прежде одновременное получение и неустойки и процентов было спорным. Некоторые судьи считали, что стороны вправе выбрать — либо они будут взыскивать неустойку, либо проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.98).

    Тимыч

    • Новичок
    • *
    • 25
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #33: 25 Октябрь 2015, 20:42:24 »
    Изменения в ст. 333 ГК
    Суд по прежнему имеет право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Но теперь статья дополнена требованием о необходимости заявления должника об уменьшении неустойки, если обязательство нарушено лицом, осуществляющем предпринимательскую деятельность.

    При этом снижать неустойку можно будет только в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в полном размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. (Вранье, суд как уменьшал без доказательства, так и уменьшает, мо пример и примеры соседе это подтверждают.)

    Стройка-Неустойка

    • Постоялец
    • ***
    • 143
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #34: 26 Октябрь 2015, 12:54:09 »
    Цитата: Тимыч
    Добрый вечер, включите и меня в рассылку. Задумываемся тоже о расторжении.  
    Напоминаю, С 1 июня 2015 г были внесены изменения В ГПК РФ. Ниже вырезка, касающаяся неустойки ип процентов за пользование деньгами.

     С 1.06.2015 Изменится расчет процентов
    Проценты за пользование чужими денежными средствами
    В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица выплачиваются проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Сейчас, если в договоре размер процентов не оговорен, они рассчитываются исходя из ставки рефинансирования, которая на сегодня составляет 8,25% (указание Банка России от 13.09.12 № 2873-У).

    С 1 июня 2015 года подход к расчету процентов меняется. Нужно будет учитывать не ставку рефинансирования, а опубликованные ЦБ РФ и действовавшие в соответствующие периоды времени средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц. Приведем пример. В данный момент опубликованная Центробанком средняя ставка по вкладам физических лиц составляет 14%. Это значит, то если бы поправки действовали сейчас, то это было бы выгодно кредиторам, добивающимся выплаты процентов.

    Проценты на неустойку
    С 1 июня 2015 года будет действовать правило: если стороны в договоре оговорили неустойку, то проценты на основании статьи 395 ГК РФ (то есть за пользование чужими деньгами), по общему правилу, не взыскиваются. Однако данное правило будет применяться с важной оговоркой — «если иное не предусмотрено законом или договором» (п. 4 ст. 395 ГК РФ). Получается, что стороны могут предусмотреть в договоре и неустойку, и проценты.

    Прежде одновременное получение и неустойки и процентов было спорным. Некоторые судьи считали, что стороны вправе выбрать — либо они будут взыскивать неустойку, либо проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.98).


    Доброго дня!
    Немного поправлю, если можно.
    Во-первых, изменения внесены в Гражданский кодекс, а не в ГПК.
    Во-вторых, проценты по дольщикам считаются в другом порядке. В том, который установлен ФЗ-214 об участии в долевом строительстве. 395ая ст. тут не применяется.

    По 333 тоже поправлю.
    Изменений которые внесены в ГК в части применения 333 статьи по большому счету ничего не меняют, потому как аналогичные положения уже были закреплены в разъяснениях Верховного суда, которые обязательны для применения судами общей юрисдикции. Уверен, как раньше Пленум ВС не применяли, так и сейчас эти изменения ГК применять не будут. Будут писать "суд считает неустойку явно несоразмерной, полагает возможным уменьшить её в 500 раз…. соглашается, что пропуск срока ответчиком произошел по независящим от него обстоятельствам".
    Данные изменения, увы, формальны. Да, теперь эти правила имеют статус закона, а имели статус разъяснений Верховного суда, но на практике силу эти 2 формы имеют одинаковую.

    Вита Галиулова

    • Новичок
    • *
    • 2
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #35: 30 Ноябрь 2015, 14:22:27 »
    Подскажите, пожалуйста, что у Вас с расторжением контракта? Получилось? Хочу тоже расторгнуть!

    Стройка-Неустойка

    • Постоялец
    • ***
    • 143
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #36: 30 Ноябрь 2015, 16:38:19 »
    Цитата: Вита Галиулова
    Подскажите, пожалуйста, что у Вас с расторжением контракта? Получилось? Хочу тоже расторгнуть!

    У меня есть клиенты, которые начали расторгать договоры. То, что было заплачено Застройщику по ДДУ, Застройщик возвращает добровольно. За проценты за пользование прийдется воевать в суде как и за неустойку.

    Daninyuta

    • Пользователь
    • **
    • 51
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #37: 07 Декабрь 2015, 19:07:23 »
    Да, это действительно интересно. Мы тоже думаем о расторжении. Напишите, пожалуйста, когда завершится процесс и насколько удачно. Мне, кстати, казалось, что при растордении договора неустойка в обязательном порядке начисляется. Без суда.

    Qaz

    • Новичок
    • *
    • 15
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #38: 07 Декабрь 2015, 21:56:46 »
    И нам эта тема интересна. Так что будем признательны, если кто-то поделится своим опытом, кто уже в процессе.

    Vlad_89162015552

    • Новичок
    • *
    • 7
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #39: 28 Январь 2016, 15:33:05 »
    У кого получилось расторгнуть договор и взыскать деньги просьба связаться и поделиться опытом. Спасибо.

    Стройка-Неустойка

    • Постоялец
    • ***
    • 143
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #40: 28 Январь 2016, 16:53:35 »
    А почему не должно получиться? Получается. Уплаченное Масштаб сам отдает, за проценты за пользование, аналогичные неустойке, прийдется судиться. Сейчас по нескольким клиентам занимаюсь, пока общая картина выглядит так.

    Тимыч

    • Новичок
    • *
    • 25
    Re: Расторжение контракта
    « Ответ #41: 17 Апрель 2016, 13:41:48 »
    Соседи, добрый день!
    Если кто-то уже расторгнул договор с А101 и знает как это делать, просил бы Вас кинуть в личку информацию, как лучше это сделать. Также интересно в какие сроки возвращают деньги и удалось ли получить какие-то деньги за пользование чужими деньгами от А 101 (какая практика у судов).
    Заранее благодарю!