Приёмка

  • 12 Ответов
  • 4669 Просмотров

Karp

  • Ветеран
  • *****
  • 655
Приёмка
« 22 Сентябрь 2016, 22:00:21 »
Друзья, соседи!
Предлагаю здесь опубликовывать основные важные моменты наших с вами приемок. То как: список недоделок или брака, который был замечен при осмотре тауна, список документов, которые нужно потребовать с застройщика, вопросы и информация по коммуникациям и т.д.
В существующем чате в вацапе это все будет теряться, а здесь важная информация всегда будет в доступе.
Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

Реклама

  • Реклама
    Приёмка
    « 22 Сентябрь 2016, 22:00:21 »

    Ремонт таунхаусов в "Вяземском"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Karp

    • Ветеран
    • *****
    • 655
    Приёмка
    « Ответ #1: 22 Сентябрь 2016, 22:03:22 »
    Сразу хочу опубликовать пост Екатерины (с ее позволения конечно:):
    -"Здравствуйте! Акты освидетельствования скрытых работ ещё никто не отменял. От застройщика надо затребовать все документы. Архитектурный Проект таунхауса, строительный проект таунхауса. Инженерные рассчеты в связи с изменениями в проекте, в том числе: замена монолитного перекрытия на сборное, замена монолитного армпояса на кладку полнотелого кирпича. паспорта на все стройматериалы. Акты осуществлённого техосвидетельствлвпния. Акты опрессовки систем. Акты скрытых работ по всем узлам, в т. ч. по арматурной вязке доливавшихся участков перекрытий, пропитке обрешетки, укладке пленки нужной стороной наверх и т. п."
    Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

    Karp

    • Ветеран
    • *****
    • 655
    Приёмка
    « Ответ #2: 25 Сентябрь 2016, 17:03:49 »
    Соседи, если для вас газ краеугольный камень, нужно писать претензию и обосновать: объект не является жилым, вы не можете проверить ни сам котёл, ни систему отопления, необходимо запросить акт о подключении и акт о разграничении имущественной и эксплуатационной ответственности в соответствии с постановлением правительства от 30.12.13 # 1314
    Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

    Vitya

    • Новичок
    • *
    • 27
    Приёмка
    « Ответ #3: 28 Сентябрь 2016, 17:48:18 »
    Добрый день, соседи, форум вымер, похоже, окончательно. Кто-нибудь ездит смотреть тауны, есть ли какая информация по газу? На форуме Кронбурга от июля 2016 года есть любопытное сообщение, так в порядке информации. Что несмотря ни на что в Кронбурге ситуация с газом лучше чем в Вяземском, потому что там газ к поселку приходит, но не принята внутренняя обвязка, вроде бы писали, что даже в одной квартире есть уже и газ. А вот к Вяземскому газ не приходит, потому что застройщик должен выполнить некие обязательства перед газпромом, что является условием пуска газа. Могу предположить, что застройщику предложено построить/профинансировать строительство ГРП....

    Karp

    • Ветеран
    • *****
    • 655
    Приёмка
    « Ответ #4: 28 Сентябрь 2016, 18:53:57 »
    Соседи, в последнее время активно используется WhatsApp. Здесь дублируем особо важную информацию, которая может там затеряться.
    Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

    Karp

    • Ветеран
    • *****
    • 655
    Приёмка
    « Ответ #5: 28 Сентябрь 2016, 18:54:23 »
    Публикую инфу по газу:
    ------------------------------------
    ВНИМАНИЕ! информация по газу!
    Сегодня ездил в Газпром газораспределение отвозил официальный запрос который подготовил Евгений и заодно пообщался там с людьми. Информация из достоверного источника, которая 100% подтвердится в будущий понедельник.
    Вся наша газовая сеть вместе с ГРП Индиго готова к врезке!
    В эту пятницу планируется передача всей технической документации от подрядчика, который строил эту сеть в газораспределение. Дальше недели две на проверку соответствия и комплектности документации (договора, акты и пр), собственно врезка и недели 2 на пусконаладку оборудования. Так что со слов руководства подрядчика, реальный срок пуска газа в сеть - конец октября! В понедельник прояснится ситуация с непосредственно поставщиком газа и обслуживающей организацией. И кстати, вся сеть от врезки до тауна принадлежать будет А101!
    Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

    Karp

    • Ветеран
    • *****
    • 655
    Приёмка
    « Ответ #6: 04 Октябрь 2016, 14:07:30 »
    Пришел анализ воды!
    Судя по отсутствию остаточного хлора и наличию сероводорода у нас СКВАЖИНА!
    А не обещанный Мосводоканал.
    Опыт - это такая штука, которая появляется сразу после того, как была нужна...

    Vitya

    • Новичок
    • *
    • 27
    Приёмка
    « Ответ #7: 05 Октябрь 2016, 12:16:39 »
    Пришел анализ воды!
    Спасибо Karp, вот это то, чего я очень боялся, ведь живя на свалке возле кладбища пользоваться скважиной нельзя...что это за дома такие сдают с текущими крышами, без газа (отопления и горячей воды) и как такое вообще признают годным к проживанию и дают РВЭ. Все-таки правда не ту страну назвали Гондурасом. У нас скважина на даче и в моменты пиковых нагрузок воды хватает не всем....случается в самый неподходящие дни выходных в июле, когда самая жара. Как бы такая же проблема не постигла и здесь. Для нас было принципиально наличие именно мосводоканала, а не скважины при подписании договора... в итоге и здесь, похоже, попали...обидно :(

    Vitya

    • Новичок
    • *
    • 27
    Приёмка
    « Ответ #8: 05 Октябрь 2016, 12:28:31 »
    Не удивлюсь, если и свет тоже от бензогенератора на территории овощебазы неподалеку....я так думаю, что не зря все таки застройщик предусмотрел дымоходы и заделывать их никак нельзя...иначе есть ощущение, что холодными зимними вечерами будем топить. романтика.

    мимука

    • Новичок
    • *
    • 11
    Приёмка
    « Ответ #9: 05 Октябрь 2016, 14:46:49 »
    Соседи , доброе утро! Уже и в личку писала. Добавьте пожалуйста нас в ватсап 🙏🏻🙏🏻🙏🏻8926518986ноль. Таун 46,4. Диана

    Igorek5656

    • Новичок
    • *
    • 7
    Приёмка
    « Ответ #10: 05 Октябрь 2016, 17:02:57 »
    добрый день, прошу добавить в чат вотсап 89175211939. случайно вышел из группы (((( таун. 14.4

    Приёмка
    « Ответ #11: 06 Октябрь 2016, 22:07:14 »
    Добрый день, соседи, форум вымер, похоже, окончательно. Кто-нибудь ездит смотреть тауны, есть ли какая информация по газу? На форуме Кронбурга от июля 2016 года есть любопытное сообщение, так в порядке информации. Что несмотря ни на что в Кронбурге ситуация с газом лучше чем в Вяземском, потому что там газ к поселку приходит, но не принята внутренняя обвязка, вроде бы писали, что даже в одной квартире есть уже и газ. А вот к Вяземскому газ не приходит, потому что застройщик должен выполнить некие обязательства перед газпромом, что является условием пуска газа. Могу предположить, что застройщику предложено построить/профинансировать строительство ГРП....
    На прошлой неделе помогал принимать таун в Вашем ЖК
    По итогам приемки следующие результаты:
    1 Множественные протечки крыши.
    2 Царапины на стеклах.
    3 Повреждена рама окна.
    4 Отсутствует тяга вентиляции.
    5 Не совпадение площади на 2 м2 (само собой в пользу застройщика).
    6 В кровле местами не уложен утеплитель.
    7 На момент осмотра отопление не функционировало.

    marinailvvm

    • Новичок
    • *
    • 1
    Приёмка
    « Ответ #12: 25 Октябрь 2016, 12:59:30 »
    Добрый день, соседи.

    Ниже мои замечания по результатам приемки и осмотра:


    1.   На первом этаже:
    1.1.   Сырость под трубами и газовым котлом (левый дальний от входа угол). Предположительно течь труб или газового котла.
    1.2.   В районе котла под потолком также мокрое пятно диаметром примерно полметра.
    1.3.   От дверного проема входной двери торчат натянутые до стен металлические ленты.
    1.4.   В дверном проеме болты для крепления двери торчат на 10 см. из стен, некоторые из них деформированы (прогнутые).
    1.5.   Окно над входной дверью не установлено должным образом: нет уплотнителя, не обработано строительной пеной.
    1.6.   Трубы вентиляции: стыки не закреплены должным образом: не герметично, а всего лишь обмотаны скотчем как попало.

    2.   На втором этаже:
    2.1.    Разрушен кирпич под правым окном за радиатором отопления.
    2.2.   Промокшее пятно примерно 1 метр в диаметре между окнами? А также под окнами (предположительно – протекание крыши).
    2.3.   Промокшее пятно на стене справа от окон, если стоять лицом к окнам (предположительно - протекание крыши).
    2.4.   Деформирован отвод трубы вентиляции (смят).
    2.5.   Стыки труб не закреплены герметично, а лишь обмотаны скотчем.
    2.6.   Трубы не прикреплены к стене должным образом и шатаются.

    3.   На третьем этаже:
    3.1.   Стена, на которой закреплены радиаторы отопления вся мокрая, возле стены лужи и мокрые разводы.
    3.2.   Брус на стыке стены и крыши насквозь промокший с многочисленными следами гнили.
    3.3.   Брус не обработан от влияния влаги и паразитов – следы трухи (предположительно короед).
    3.4.   Брус не изолирован, не утеплен, между брусом и стеной с легкостью проходит рука на улицу, из стыка дует ветер.
    3.5.   Утеплитель крыши по всей крыше мокрый, в связи с тем, что он впитал большое количество влаги, он провисает. Пленка утеплителя повреждена во многих местах, при просовывании руки в отверстия ощущается влага.
    3.6.   На полу возле радиаторов валяются не установленные снегозадерживатели.
    3.7.   Из стены под крышей торчат незакрепленные анкерные болты, забитые в полость кирпича.
    3.8.   Из стыка крыши и стены торчат ржавые куски проволоки и металлической ленты.
    3.9.   Верхняя часть лицевой стены, а также задней стены выложены из мелкого битого кирпича (не того кирпича, из которого построен весь Объект) как попало.
    3.10.   На крыше возле каминного дымохода не хватает части утеплителя, свисает кусок утеплителя.
    3.11.   Рамы окна с правой стороны, если стоять лицом к скату крыши, имеют глубокие царапины.
    3.12.   Окна невозможно открыть и проверить их функциональность ввиду того, что отсутствуют крючки или ручки.

    4.   Общие замечания по Объекту:
    4.1.   Крыша находится в состоянии полной негодности: Строительство крыши не закончено, ввиду чего внутренняя ее часть (утеплитель и все деревянные конструкции) пришла в состояние негодности, так как промокла насквозь и начались процессы гниения. Вся конструкция крыши подлежит полной замене, а намокшие стены подлежат просушке и обработке противогрибковыми и антисептическими средствами.
    4.2.   Ввиду того, что кирпичи на внутренних стенах всех этажей Объекта отколоты, стены имеют глубокие дыры, которые необходимо заделать.
    4.3.   Между кирпичами торчат куски застывшего бетона, которые значительно выступают из уровня стен.
    4.4.   Плиты (пол, потолок) установлены неровно, из за чего на стыке двух плит имеется значительная разница в высоте их уровня.
    4.5.   Высота балки значительно отличается от ширины плиты, из-за чего высота балки значительно отличается от общей высоты пола.
    4.6.   На фасаде значительные брызги бетона, которые необходимо очистить.
    4.7.   На облицовке фасада видны влажные разводы.
    4.8.   Отсутствует точка подключения к интернету и телевидению на Объекте, предусмотренная приложением № 1 к Договору.
    4.9.   Подключение газа не осуществлено. Ввиду этого также невозможно проверить функционирование отопительной системы.
    4.10.   У строительных лестниц отломаны перила, из-за чего их использование становится опасным.

    Также прошу поделиться информацией, проводил ли кто-то независимый обмер помещений, обращался ли к застройщику с этим обмером?

    Реклама

    • Реклама
      Приёмка
      « Ответ #12: 25 Октябрь 2016, 12:59:30 »