«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

  • 202 Ответов
  • 10496 Просмотров

Сергей Романов

  • Постоялец
  • ***
  • 208
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
«Как взыскать неустойку в 100% объёме»
« Ответ #30: 21 Март 2017, 14:00:51 »


«Что вы получаете при взыскании компенсации с застройщика»


1.   Неустойку: от 500 тыс. руб. до 2.5 млн. руб. в год
2.   Возмещение затрат на судебные расходы (нотариальные действия, проезд, расходные материалы, госпошлина, почта, оплата услуг представителя и др.): от 15 до 50 тыс. руб.
3.   Компенсацию морального вреда: от 1 до 30 тыс. руб.
4.   50% штраф: от 250 тыс. руб. до 1 млн. 250 тыс. руб. в год
5.   Компенсацию понесенных вами убытков (аренда жилого помещения): от 50 до 400 тыс. руб.

Итого: от 796 тыс. руб. до 4 млн. 150 тыс. руб. за год просрочки
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: http://astreya-ndv.ru/

Форум квартала Вяземское

  • Гость
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #30: 21 Март 2017, 14:00:51 »

    Ремонт таунхаусов в "Вяземском"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #31: 22 Март 2017, 12:54:19 »


    «Мифы о долевом строительстве»

    Миф №1 «Посудитесь – потопите застройщика»

    Вы, вероятно, слышали, что ходит такая легенда: «посудитесь – потопите застройщика». Казалось бы, правдоподобно, ведь вы взыскиваете деньги, предназначенные для строительства, но на самом деле это всего лишь миф.

    Возьмем ЖК «Строй-Крад» на 2000 квартир (реальный объект, имя изменено). 5 млрд. руб. - это цена его возведения. 3.5 млн. руб. - стоимость одной квартиры.

    Общеизвестно, что минимум застройщик зарабатывает 25% прибыли от стоимости ЖК (1.25 млрд. руб.). Иногда прибыль доходи до 50% от внесенных вами денег, но давайте считать в среднем – 25%. 10% дольщиков - это количество человек, кто по статистике идёт в суд за неустойкой (200 человек).

    Дольщик может взыскать до 1.2 млн. рублей за год просрочки при цене квартиры в 3.5 млн. руб. На практике суд режет неустойки, поэтому пусть компенсация составит 600 тыс. руб. на человека. На самом деле суд может срезать и больше, но пусть будет половина.

    Теперь посчитаем, сколько денег могут взыскать 200 человек. Умножим 200 на 600 и получим 120 млн. руб. Крохотная сумма. Теперь возьмём прибыль застройщика 1.25 млрд. руб., вычтем из неё 120 млн. неустоек и у нас останется 1.1 млрд. руб. прибыли. Что это значит?

    Это значит, что после судов с дольщиками, у застройщика остаётся 90% прибыли и, внимание, 100% денег, предназначенных для строительства. Фантастика? Помимо всего, застройщик при строительстве дома уже изначально закладывает в цену квартиры будущие неустойки. Это 10-20 тыс. руб. от цены метра. Поэтому вы при покупке квартиры, как бы это не смешно звучало, уже оплатили свою будущую неустойку.

    Проще говоря, взыскание неустоек за всю историю существования 214 ФЗ никогда не топило, не топит и не будет топить застройщика.

    Долгострой же в свою очередь образуется не из-за взысканий компенсаций, а из-за нецелевого расходования денежных средств. Вы спросите какой смысл застройщику транжирить деньги, если прибыль и так миллиард?

    Карл Маркс говорил «нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы пойти при 300% прибыли». Миллиард — это кажется много, когда его у вас нет. А когда он уже есть, то его, разумеется, мало. А если вы прикинете, что этот миллиард можно вложить в банк под проценты и получать с него бесплатные деньги, то вы строить не будете никогда.

    Предположим, застройщик потратил 2.5 млрд. руб., построил 50% объекта, а вторые 2.5 млрд. решил выдавать под проценты.

    Если бы он был банком он зарабатывал бы этим по 375 млн. руб. в год (15% годовых). А если выдаёт деньги в кредит из-под полы, его прибыль может возрастать до 875 (35% годовых) млн. руб. Это 73% прибыли от продажи всего ЖК за один год. Представьте, сколько он получит за пять лет? В 4.5 раза больше, чем должен был по плану - 5.5 млрд. руб.

    450% прибыли и есть главная причина долгостроя. Чем больше застройщик мурыжит со строительством, тем больше зарабатывает на обороте денежных средств. Дольщикам ведь не нужно платить проценты, согласитесь. Тем более, когда вы убеждены, что взыскание неустойки может потопить застройщика, мучить вас можно бесконечно.

    В долевом строительстве вы должны четко осознать, что вы являетесь кредитором застройщика. Т.е. вы по сути не «покупаете» квартиру, а даете застройщику взаймы без поручительства. Мало того, во многих случаях дольщики и сами берут эти деньги у банка в кредит. Почему, скажите, вы должны банку платить проценты, а застройщик вам нет?

    Многие застройщики не спроста не кредитуются у банков. Дело в том, что банки требуют 10-15% годовых, а вы требуете 0%. Выходит, застройщики экономят на вас деньги, а банки на вас зарабатывают.

    В итоге в долевом строительстве вы представлены наиболее бесправным объектом. Вы:

    •   берете взаймы под проценты
    •   сами же кредитует без
    •   не берете залог
    •   не получаете гарантий возврата
    •   убеждены, что, если у застройщика потребовать компенсации, он погибнет и не переживёт такого богохульства

    Поэтому будучи кредитором застройщика не давайте ему вводить вас в заблуждение. Если он не сдал вовремя ключи, то смело идите к нему с претензией о выплате неустоек, а если он откажется, то готовьте документы в суд.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления.
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #32: 23 Март 2017, 12:05:03 »
    «Подольский городской суд Московской области взыскал 100% неустойки»

    И вновь еще один наш любимец ЖК «Весенний». Застройщик ARS Group.

    К нам обратились двое дольщиков, купивших квартиру у ООО «ЖК Весенний» в Подольске за 5.1 млн. рублей. Застройщик как всегда всего наобещал, но ничего не выполнил. Просрочка на момент вынесения судебного решения составила 213 дней.

    Так как истцов было двое (каждому из них принадлежит половина квартиры), то суд выносил решение взыскать неустойку в пользу каждого из истцов.

    Неустойка за 213 дней составила 485 тыс. руб. И это, конечно, тоже одно из драгоценных решений, когда наша межрегиональная общественная организация взыскала неустойку в полном максимальном объеме, причем в суде общей юрисдикции.

    Помимо всего, обратите внимание, что так как неустойка была невысокой, это явилось одной из причин взыскивания её в 100% объеме. В ином случае, если бы дольщики подождали бы еще (на момент обращения к нам их неустойка составляла порядка 330 тыс. руб.), то судья в 3 из 4 случаях, скорее всего, снизил бы неустойку, в результате чего за 400 дней просрочки дольщики бы получили столько же, сколько и за 200 дней.

    Поэтому идите в суд общей юрисдикции, когда неустойка маленькая. Не делайте ошибки 80% дольщиков, кто отправляется в суд, когда неустойка накапливается на 2-3 миллиона рублей, и когда её режут в 4-6 раз.

    Суд вынес решение взыскать всего с застройщика:

    •   Неустойка – 485 тыс. руб. (100% из 100%)
    •   Штраф – 20 тыс. руб.
    •   Моральный вред – 4 тыс. руб.
    •   Расходы по оплате нотариальной доверенности – 1.9 тыс. руб.
    •   Госпошлина – 8 тыс. руб.
    •   Всего – 532 тыс. руб.

    Итого дольщики взыскали 532 тыс. руб. при заявленной неустойку в 485 тыс. руб. Это восхитительное и прекрасное решение подольского городского суда.

    Ссылка на решение суда
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #33: 24 Март 2017, 12:10:01 »
    «Арбитражный суд взыскал 1.5 млн. рублей с застройщика»

    Цена квартиры: 3 млн. 693 тыс. руб.

    Просрочка выдачи ключей: 392 дня

    Обратите внимание, что цена квартиры по договору уступки не берется в расчёт. Вас интересует исключительно основной договор долевого участия.

    К сожалению, та цена, которая указана в переуступке, это не настоящая цена квартиры. Посредник, кто продал вам квартиру, продал её конечно же за свой интерес (застройщик так уходит от ответственности), поэтому завысил цену квартиры на 5-15%. Открывайте свой ДДУ и смотрите какая у вас настоящая цена квартиры.

    Помимо всего, здесь же, вы точно узнаете, когда вам должны были быть переданы ключи. Если написано не позднее 3-ого квартала 2016 года - это означает, что с 31 сентября 2016 года начинает идти неустойка и вы можете обращаться в суд и взыскивать её с этого дня.

    Дольщик уступил своё право требовать неустойку нашему ИП, и мы отправились в арбитражный суд по месту регистрации застройщика.

    Наши требования заключалась в выплате неустойки - 1 млн. 60 тыс. руб. и штрафа – 488 тыс. руб.

    Арбитражный суд, как всегда, удовлетворил наши требования на 100% и взыскал с застройщика:

    •   Неустойка – 1 млн. 67 тыс. руб. (100% из 100%)
    •   Штраф – 488 тыс. руб. (100% из 100%)
    •   Госпошлину – 28 тыс. руб.
    •   Всего – 1 млн. 555 тыс. руб. (100% из 100%)

    Итого дольщик получил 1 млн. 555 тыс. руб. при 1 млн. 67 тыс. руб. заявленной неустойки.

    Не правда ли, намного лучше, когда решение суда на 100%, а не в 2-3 раза меньше?
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #34: 25 Март 2017, 09:16:32 »
    Друзья, совет директоров Банка России 24 марта 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 9,75% годовых.

    Это решение обусловлено снижением инфляционных рисков и восстановлением экономической активности.

    По прогнозам ЦБ РФ в этих условиях при сохранении умеренно жесткой денежно-кредитной политики целевой уровень инфляции в 4% будет достигнут до конца 2017 г. и будет поддерживаться в дальнейшем.

    Поэтому с 27 марта 2017 года неустойку рассчитываете не поставке в 10% годовых, а по 9.75%.
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #35: 27 Март 2017, 12:08:29 »
    «3 способа расторгнуть договор с застройщиком»

    «Мы находим денежные средства и имущество даже самого проблемного застройщика»

    Что вы получаете при расторжении договора:

    •   Полную стоимость объекта недвижимости, независимо от того на основании какого договора возникли отношения с застройщиком
    •   Проценты за пользование вашими деньгами за каждый день со дня заключения договора. За один год владения застройщиком вашими денежными средствами вы получаете 24% от суммы договора
    •   Возмещение затрат на все судебные расходы (нотариальные действия, проезд, расходные материалы, госпошлина, почта, оплата услуг представителя и др.)
    •   Разницу в рыночной стоимости квартиры на момент заключения договора с застройщиком и на момент его расторжения
    •   Полную компенсацию понесенных вами убытков (процентов по ипотеке, аренда жилого помещения  и др.)
    •   Штраф в 50% размере от всей суммы иска. Если сумма иска составляет 5 млн. руб., то получаете 2.5 млн. руб. сверху
    •   Максимальную компенсацию морального вреда, причинённого несвоевременной передачей вам квартиры

    «Стандартный пакет»: 29 999 рублей

    Что в него входит:

    •   Правовой анализ документов
    •   Юридические консультации на всех стадиях процесса
    •   Подготовка и направление застройщику досудебной претензии
    •   Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
    •   Анализ судебной практики и выбор суда оптимального для рассмотрения дела
    •   Подготовка и подача в суд искового заявления и иных необходимых документов
    •   Подготовка отзыва на возражения застройщика
    •   Участие юристов во всех судебных заседаниях по делу
    •   Получение решения и передача оригинала решения вам
    •   Заказ и получение исполнительного листа

    «Под ключ»: 32 999 + 8% от исполнительного листа

    Помимо судебного процесса в этот пакет входят все меры по взысканию денежных средств с застройщика:

    •   Правовой анализ документов
    •   Юридические консультации на всех стадиях процесса
    •   Подготовка и направление застройщику досудебной претензии
    •   Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
    •   Анализ судебной практики и выбор суда оптимального для рассмотрения дела
    •   Подготовка и подача в суд искового заявления и иных необходимых документов
    •   Подготовка отзыва на возражения застройщика
    •   Участие юристов во всех судебных заседаниях по делу
    •   Получение решения и передача его оригинала вам
    •   Апелляция (суд второй инстанции) стоимостью 15 тыс. рублей
    •   Заказ и получение исполнительного листа
    •   Сотрудничество с Федеральной Налоговой Службой
    •   Подача заявления о взыскании денежных средств в банки застройщика
    •   Арест денежных средств на принадлежащих застройщику счетах
    •   Предъявление исполнительных листов на взыскание долга в службу судебных приставов
    •   Контроль работы службы судебных приставов-исполнителей по взысканию долга
    •   Содействие службе судебных приставов в получении оперативной информации об активах застройщика
    •   Участие в аресте и продаже имущества застройщика
    •   Взыскание всех денежных средств и фактическая их передача вам

    Как взыскать проценты за пользование вашими денежными средствами и штраф в полном объеме?

    Для этого вы подаете иска.

    Один иск на расторжение договора отправляется в суд общей юрисдикции, а второй на проценты и штраф в арбитражный. Правда, для того, чтобы подать иск в арбитражный суд, вам необходимо уступить право требовать «проценты и штраф» юридическому лицу. Желательно, чтобы оно было вашим знакомым. В том случае если у вас нет знакомого юридического лица, мы можем предоставить своё ИП для уступки права ему.

    Далее ИП обращается в арбитражный суд и взыскивает проценты и штраф в максимальном объеме, потому что в сфере предпринимательской деятельности судья в 99% случаях не применяет статью, по которой штраф и проценты могут быть снижены.

    «Взыскание процентов и штрафа в полном объеме»: 34999 + 12% от исполнительного листа

    •   Правовой анализ документов
    •   Юридические консультации на всех стадиях процесса
    •   Заключение договора об оказании юридических услуг
    •   Предоставление юридического лица для переуступки прав требования
    •   Подготовка и отправка застройщику досудебной претензии
    •   Рассмотрение всех вариантов мирного урегулирования спора
    •   Подготовка и подача искового заявления
    •   Участие юристов во всех судебных заседаниях по вашему делу
    •   Апелляция (суд второй инстанции)
    •   Проценты и штраф в 100% объеме без какого-либо уменьшения
    •   Получение решения суда и передача его вам
    •   Заказ и получение исполнительного листа
    •   Сотрудничество с Федеральной Налоговой Службой
    •   Подача заявления о взыскании денежных средств во все банки застройщика
    •   Арест денежных средств на принадлежащих застройщику счетах
    •   Предъявление исполнительного листа на взыскание долга в Федеральную службу судебных приставов
    •   Контроль работы службы судебных приставов-исполнителей по взысканию долга
    •   Содействие службе судебных приставов в получении полной оперативной информации об активах застройщика
    •   Участие в аресте и продаже имущества застройщика
    •   Взыскание и передачи всех денежных средств вам на руки

    32 999 взносится при оформлении документов, а 8% только после того, как все денежные средства, что должен вам застройщик, поступят вам на счет.

    Если вы относитесь к льготной категории граждан, то при предъявлении документов мы предоставляем вам скидку в 3 000 рублей при подаче двух исков одновременно.

    Выгодно ли расторгать договор долевого участия?

    До недавнего времени, когда нельзя было взыскивать проценты и штраф в полном объеме – нет. Дело в том, что суды общей юрисдикции снижают выплаты по штрафам и процентам, из-за чего вы получали суммы в 2 раза меньше заявленных. Следовательно, вы несли огромные риски. Ведь ипотека каждый год съедает 12% ваших денег, поэтому если вы не возвращали больше 15% годовых – игра не стоила свечи.

    Теперь, когда вы можете взыскать неустойку в 100% объеме, расторжение договора становится крайне прибыльным делом. Ведь за 3 года пользования застройщиком вашими денежными средствами вы возвращаете 208% вложенных денег. Это 35% годовых. Выручка в 7 раз больше, чем по вкладам в европейские банки.

    Возможно, вы, конечно, возразите, ведь нет факт, что застройщик выплатит вам деньги при расторжении договора. Да, действительно, он может начать от вас бегать. Такое случается, что участники долевого строительства тратят 4 месяца на судебные споры, а затем банк застройщика не возвращает деньги. Что делать в этом случае?

    Подавать иск на банкротство

    Вы можете подавать на банкротство застройщика, когда сумма долга больше 300 тыс. руб., а просрочка платежа составила 3 месяца.

    В том случае, если застройщик не возвращает вам долг, суд принимает решение обанкротить его и ему становится очень плохо. Клиенты перестают покупать у него квартиры, конкурсный управляющий выставляет счет на оплату своих услуг, а кредиторы заявляют свои требования о немедленном погашении задолженности на сотни миллионов рублей. Поэтому застройщик боится банкротства как огня.

    В вашем же случае банкротство при расторжении договора выступает альтернативным способом взыскания денежных средств. Оно в 9 из 10 случаев заканчивается благополучно для обоих участников спора. Застройщик от вашего иска не банкротится, а вы возвращаете все свои денежные средства. Почему? Потому что застройщику гораздо выгоднее вернуть вам долг, чем потерять бизнес всей своей жизни. Посчитайте сами, общая выручка застройщика составляет 5-15 млрд. руб. А его долг перед вами всего 5 млн. руб. Это несравнимые по масштабу цифры. Поэтому выплатить застройщику 5 млн. руб. ничего не стоит.

    Помимо всего, можно обойтись и без банкротства. Для этого стоит завести уголовное дело на директора компании за неуплату вам долга. Обычно, когда уже не вы общаетесь с директором компании застройщика, а следователь, застройщик меняет свою точку зрения и выплачивает вам долг.

    Тем самым при расторжении договора в самом лучшем случае вы вернете все внесенные денежные средства с процентами через 4 месяца. В самом худшем, если понадобится иск на банкротство, в течение 10.

    5 причин сотрудничать с нами:

    1.   Мы участвуем в процессе расторжения договора до тех пор, пока не найдем все денежные средства, которые должен вам застройщик
    2.   Все суды в 2016 году по делам о долевом строительстве удовлетворили наши требования. Многие из них закончились удовлетворением требований в максимальном объеме
    3.   87% нашего вознаграждения выплачивается после получения вами реальных денег, поэтому мы ориентируемся исключительно на результат
    4.   Вы получаете проценты за пользование вашими денежными средствами и штраф в 100% объеме
    5.   Мы прописываем в договоре гарантию положительного исхода дела в суде. Если мы проигрываем дело, то возмещаем вам все понесенные вами убытки

    «Мы не занимаемся предоставлением услуг по получению судебного решения, а реально взыскиваем денежные средства с застройщика и передаём их вам».
    « Последнее редактирование: 27 Март 2017, 17:36:09 от Сергей Романов »
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #36: 28 Март 2017, 11:39:15 »


    «Как расторгнуть договор с застройщиком и взыскать 100% неустойки»

    Частья первая

    1.   Когда можно расторгать договор с застройщиком?

    Через 2 месяца с начала просрочки сдачи ключей.

    2.   С какого дня начинают идти проценты за владения вашими денежными средствами?

    Проценты начинают идти со дня поступления ваших денег застройщику.

    3.   До какого дня идут проценты при расторжении договора?

    Проценты идут до дня фактического возврата всех денежных средств. Т.е. посудились, застройщик не платит. Вы ждете 2-3 месяца, он платит, а потом вы еще раз взыскиваете с него деньги за эти 2-3 месяца.

    4.   Сколько можно взыскать с застройщика за владение моими денежными средствами?


    36% от цены договора в год. При цене договора в 5 млн. руб., каждый год приносит вам по 1.7 млн. рублей.

    5.   Как расторгнуть договор и взыскать 100% неустойки?

    Для этого понадобятся два иска.

    Первый вы подаёте в суд общей юрисдикции и заявляете о том, что хотите, чтобы застройщик вернул вам деньги по договору. Про неустойку и штраф молчите – ничего не заявляете. Взыскиваете все 5 млн. руб., внесенные по договору, получаете исполнительный лист.

    Теперь вы уступаете «право требовать проценты и штраф» ИП (индивидуальный предприниматель). Он идёт в арбитражный суд и взыскивает с застройщика проценты и штраф в 100% объеме за весь период владения застройщиком вашими деньгами.

    Покупали квартиру 3 года назад? Значит при цене 5 млн. руб. взыщите в общей сложности 10.4 млн. руб.

    6.   Если я уже взыскал неустойку, могу ли я получить проценты при расторжении договора за период взысканной неустойки?

    В 1 из 10 случаях, если представитель застройщика не вспомнит, что вы взыскивали неустойку за просрочку сдачи ключей, то вы сможете еще раз взыскать те же самые деньги. В итоге вы получите две суммы: 100% неустоек при расторжении договора и ту неустойку за просрочку сдачи ключей, что получили давно.

    Но, конечно, юрист застройщика, скорее всего, об этом нюансе вспомнит. Поэтому получить одну и ту же неустойку два раза, скорее всего, не удастся. Отчего вместо 100% неустоек и штрафов вы взыщите на 10% меньше.

    7.   Что лучше взыскать неустойку за просрочку сдачи ключей или неустойку за расторжение договора?

    Дело в том, что судьи режут неустойку за просрочку сдачи ключей. Поэтому вы вместо 600 тыс. руб. получите в два раза меньше. А эти 300 тыс. руб. потеряются. В то же время при расторжении договора вы взыскиваете всю неустойку в 100% объеме и никакие 300 тыс. руб. не теряются. По этой причине расторгать договор в 3 раза выгоднее, нежели чем взыскивать неустойку.

    8.   За какой срок подаются исковые требования на взыскание процентов в арбитраже?

    Иск в арбитраж подаётся за весь период владения денежными средствами. Во время суда могут выяснится обстоятельства, что вы за какой-то период уже взыскали неустойку, поэтому при подсчете времени пользования вашими денежными средствами этот период будет исключен.

    9.   Сколько берет ИП за уступку себе права требовать неустойку и штраф?

    В зависимости от ваших с ним отношений. В основном 2-3%. Если выбираете своего очень хорошего друга или наше ИП, то мы не берем ничего. Ваш очень хороший друг, скорее всего, тоже ничего не попросит.

    10.   Какие возникают дополнительные расходы при взыскании процентов и штрафа?


    6% налогов отдаётся в казну, а 1.5% за обналичку банку. Далее денежные средства передаются вам из рук в руки, чтобы сэкономить еще 40% на налогах.
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #37: 29 Март 2017, 11:23:56 »
    «Как отправить претензию застройщику»

    Перед обращением в суд, если вы судитесь самостоятельно, вам нужно отправить претензию. Зачем она отправляется?

    Дело в том, что при игнорировании застройщиком претензии, вы имеете право взыскать с него 50% штрафа от неустойки. Скажем, ваша неустойка 500 тыс. руб., тогда штраф составит 250 тыс. И эти 250 тыс. руб. получаются благодаря претензии.

    В 7% случаях застройщик отвечает на претензию и предлагает мир. Он может выплатить вам компенсацию, передать подвал, машиноместо или зачесть неустойку в дополнительные метры. Поэтому даже если вы не хотите судиться всё равно отправляйте претензию.

    Как подавать претензию?


    Первый способ. Обратитесь к застройщику лично. Это неэффективный метод. Почему? Потому что нужно ехать в офис застройщика и пытаться получить от его сотрудника подпись и печать организации. Застройщик конечно же не глупый человек и ничего подписывать не будет. Поэтому, скорее всего, вы потратите время впустую.

    Вариант номер два. Направьте застройщику претензию по почте. Это самый прекрасный метод уведомить застройщика о том, что он должен вам неустойку. Отправляйте претензию только ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Дело в том, что ценное письмо предполагает составление описи вложения в письмо в двух экземплярах. Один помещается в конверт и уходит застройщику, а второй остаётся у вас. При этом работник почты сверяет содержимое отправления и опись. Он заверяет все это печатью и подписью.
     
    Таким образом, у вас остается подтверждение, что же находится в конверте. И когда уведомление о вручении письма вернется к вам, вы сможете доказать в суд, что застройщик получил претензию, а не поздравительную открытку.

    Крайне важно перед направлением претензии уточнить, не изменился ли юридический адрес застройщика. Проверить его можно здесь. Для этого введите ИНН застройщика.

    Как заполнять конверт?

    Очень просто. Пишите адрес получателя и свой адрес. Не запечатывайте конверт, т.к. сотрудник почты должен вложить туда опись. На свободном месте конверта (вверху) пишите «объявленная ценность 1 руб. 00 коп.» (цифры – словами).

    Идите на почту и берите два бланка «Описи вложения». Пишите: «опись вложения в: ценное письмо с уведомлением». Далее указывайте адрес получателя, а внизу содержание отправления. Нужно написать: претензия к застройщику от вас с требованием выполнить обязательства по договору № и выплатить неустойку с убытками. Пишите полностью. Именно эта опись будет доказывать, что именно вы отправили.

    Затем заполняйте уведомление о вручении. Отдайте все это сотруднику почты. Сообщите ему, что хотите отправить ценное письмо с уведомлением о вручении. Обязательно заберите у него квитанцию и второй экземпляр описи.

    Не забудьте оставить копию претензии себе.

    Почтовая квитанция об отправке, опись вложения и копия претензии являются доказательствами надлежащего выполнения претензионного порядка со стороны истца и обязательно прикладываются к исковому заявлению. Правильное исполнение такого порядка, как вы помните, приносит вам 250 тыс. рублей.

    Движение почтового отправления вы можете отследить по коду из четырнадцати цифр на квитанции через сайт Почты России

    Если застройщик не отвечает на претензию в течение 10 дней, значит он не собирается решать с вами вопрос. Они обычно делают вид, что ничего не получали, или говорят, что находятся не по месту регистрации. Но вам это не почем: вы претензию отправили, уведомление о вручении получили, и теперь можете готовить документы в суд.

    Важный момент. Застройщик может предложить вам мировое соглашение и на самом судебном процессе.

    Дольщик с объекта Балашихи недавно обратился к нам. Мы отправились в арбитражный суд взыскивать 100% неустойки. Его неустойка была на 800 тыс. руб.

    Застройщик испугался, что мы взыщем всю сумму, поэтому предложил дольщику коммерческое помещение стоимостью 1 млн. 170 тыс. руб. Это восхитительная сделка, если учесть, что дольщик гарантировано получает офис прямо сейчас и ему не нужно будет искать деньги застройщика после вынесения решения.

    Жаль, но застройщик идет на мировую довольно редко. Просто здесь застройщик знал, что если бы он не пошел на уступки, то мы бы взыскали 100% неустойки и 100% штраф с него. А ему было гораздо выгоднее пойти нам на встречу, чем потерять живые деньги.

    P.S. Я могу бесплатно помочь вам с претензией. Присылайте свои заявки на stroifree@gmail.com
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #38: 30 Март 2017, 17:02:30 »


    «Арбитражный суд против судов общей юрисдикции»

    Дорогие друзья, давайте проведем эксперимент и посмотрим, как судьи удовлетворяют исковые требования на практически одинаковую сумму в арбитраже и судах общей юрисдикции.

    Возьмем двух дольщиков с одного объекта. Оба из них пошли взыскивать неустойки. Один из них выбрал условия подешевле и пошел в суд общей юрисдикции. Другой подороже и пошел в арбитраж.
     
    Суд общей юрисдикции обходится в 31 999 рублей + 10% от исполнительного листа. Это полная работа под ключ: от претензии до фактического получения вами всех денежных средств.

    А арбитражный выходит чуточку подороже: 34 999 + 12% от исполнительного листа. Здесь также проводится полная работа под ключ: от написания претензии до момента, пока все денежные средства, которые должен вам застройщик, не придут к вам на счет.

    Требования дольщицы с судом общей юрисдикции заключались в выплате неустойки в 599 тыс. руб. и 50% штрафа от неё, 300 тыс. руб. Всего 900 тыс. руб.

    В то же время требования дольщика в арбитраже заключались в меньшей неустойке в 445 тыс. руб. и штрафе от неё 199 тыс. руб. Всего 644 тыс. руб. Т.е. на 250 тыс. руб. меньше.

    Суд общей юрисдикции неустойку конечно же срезал, и дольщица вместо 900 тыс. руб. получила:

    •   Неустойку: 250 тыс. руб. (42% из 100%)
    •   Штраф: 130 тыс. руб. (43% из 100%)
    •   Моральный вред: 10 тыс. руб.
    •   Судебные расходы: 15 тыс. руб.
    •   Всего: 405 тыс. руб.

    Истец любезно согласилась опубликовать её решение


    Стр 1, Стр 2

    Итого она взыскала всего 405 тыс. руб. при общей возможной сумме в 900 тыс. руб. Результат на 43%.

    В то же время дольщик, который выбрал арбитражный суд, взыскал в суде:

    •   Неустойку: 445 тыс. руб. (100% из 100%)
    •   Штраф: 199 тыс. руб. (100% из 100%)
    •   Всего: 644 тыс. руб. (100% из 100%)

    В итоге, он получил все 644 тыс. руб. из 100% возможных.

    Т.е. дольщик, выбравший арбитражный суд, с компенсацией на 300 тыс. руб. меньше, в окончательном решении получил на 200 тыс. руб. больше. Flawless victory, как сказали бы в Mortal Kombat.

    Поэтому, если у вас есть ИП, смело обращайтесь в арбитраж. В том случае, если у вас нет ИП, то уступайте неустойку нашему ИП. Мы предоставляем своё ИП уже 1.5 года и все 87 млн. руб. неустойки, что получили в 2016 году, возвращали по условию договора уступки с дольщиками.

    Ссылка на арбитраж

    Решение арбитраж: Стр 1, Стр 2
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #39: 31 Март 2017, 11:39:54 »
    «Какие документы нужны для суда?»

    1.   Договор, по которому покупалась квартира

    2.   Договор уступки прав требования, если вы приобретали квартиру не на прямую у застройщика, а через посредников. К сожалению, в этом случае неустойку нужно считать от суммы, указанной в основном договоре, а не от суммы, указанной в переуступке

    3.   Договор аренды жилья. Все деньги, что вы тратили на съем жилья можно взыскать, но сделать это сложно. У вас должен быть договор с арендодателем. Плюс у вас должны быть квитанции об оплате или расписка в получении денег. Кроме того, у вас не должно быть прописки в этом городе, чтобы можно было доказать, что вы действительно вынуждены были снимать жилье. А если прописка и есть, то придется обосновать, почему вы не могли проживать по месту регистрации. Скажем, там жило 1000 человек, и вам не хватало места

    4.   Переписка с застройщиком. Это все письма, сообщения электронной или обычной почты, а также всё, что вы отправляли застройщику

    5.   Документы, подтверждающие оплату договора

    6.   
    Дополнительные соглашения, если не дай бог нечаянно их подписывали. Если не подписывали, то не подписывайте ни в коем случае, за исключением ситуаций, когда вам что-нибудь предлагают взамен. И предлагают не когда-нибудь через 10 лет, а здесь и сейчас

    7.   Акт приёма-передачи квартиры, если вы уже получили ключи и теперь решили взыскать неустойку. Подписанный акт приёма передачи не мешает взыскать неустойку ни на йоту, потому что нарушенные условия договора есть нарушенные условия договора, а поэтому вы в течение трех лет еще можете с легкостью взыскать всю неустойку. И даже можете потом, если юрист застройщика не заявит об истекшем сроке исковой давности
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #40: 02 Апрель 2017, 13:39:03 »


    «13 нюансов при судах с застройщиком»

    1. Что можно взыскать с застройщика за задержку сдачи объекта:

    • Проценты за пользование денежными средствами
    • Неустойку (пени)
    • Убытки (аренда жилья)
    • Штраф в размере 50%
    • Моральный вред
    • Судебные расходы, в том числе услуги представителя

    2. Неустойка рассчитывается за весь период от даты передачи квартиры, указанной в ДДУ, до момента подписания акта приема-передачи. Акт подписали – неустойка закончилась.

    3. Cрок сдачи в эксплуатацию не имеет никакого значения.

    4. Если Вы еще не подписали акт приема-передачи, и началась просрочка, то вы можете получить неустойку в суде.

    ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: даже если вы подписали акт приёма-передачи, где стоит пункт, что вы не имеете претензий к застройщику, вы всё равно можете обратиться в суд и получить неустойку.

    5. Иск о взыскании неустойки может быть предъявлен по выбору дольщика:

    • в суд по месту нахождения застройщика
    • по месту заключения или исполнения договора
    • по месту постоянной или временной регистрации дольщика

    6. Если в ДДУ указан пункт о договорной подсудности - это не мешает вам подать иск по месту своей регистрации.

    7. Если в иске заявлено требование о признании права собственности на квартиру, то иск подается по месту нахождения квартиры.

    8. Вы имеете право отказаться принимать квартиру, если нашли в ней недостатки (кривые стены, сломанная вентиляция, трещины на стенах) и потребовать составить акт осмотра с указанием этих дефектов.

    9. Обязательно нужно отправить досудебную претензию застройщику, чтобы получить 50% штрафа от неустойки в суде. Если неустойка 400 тыс. руб., то штраф будет 200 тыс. руб.

    10. В претензии укажите расчет неустойки, реквизиты счета и срок на удовлетворение требований - 10 дней.

    11. Процедура подготовки документов, подачи иска, назначения дела к рассмотрению, переход к основному заседанию занимает 2-3 месяца. Поэтому во время суда просите суд увеличить неустойки за указанный период.

    12. Продажа квартиры не препятствует обращению в суд с требованием неустойки, так как требования возникли в связи с нарушением застройщиком обязательств по ДДУ.

    13. Все ваши действия по распоряжению полученной по ДДУ квартирой не имеют отношения к спору с застройщиком по неустойке.
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #41: 03 Апрель 2017, 11:25:59 »


    «27 инстанций для обращения с жалобами на застройщика»

    Часть первая

    1. Рабочая группа «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков

    Неизвестно чем занимается.
    Руководитель: Александр Сидякин. Дольщики любят спамить его страницу во вконтакте. Эффекта ноль.
    Телефон: +7 (495) 980-03-00
    Е-mail: fz214.er@yandex.ru
    Сайт: http://дольщики-ер.рф/

    2. «Москомстройинвест»

    Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
    Еще одна структура для отвода глаз. Говорит, что ничем помочь дольщикам не может, может только их «посчитать». Считает, естественно, как милиционеры: реальное количество занижает раз в 40.
    Руководитель Тимофеев Константин Петрович
    Телефон: +7 (495) 645–8096
    Сайт: http://invest.mos.ru/reception/

    3. Министерство строительства Московской области


    Министр строительного комплекса Московской области - Сергей Александрович Пахомов
    Сайт: http://msk.mosreg.ru/
    E-mail: minstrk@mosreg.ru

    4. Главное управление государственного строительного надзора Московской области

    Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области - Руслан Рагимович Тагиев
    Сайт: http://gusn.mosreg.ru/
    Почта: stroynadzor@mosreg.ru

    5. «Сердитый Гражданин»

    Независимый онлайн-проект
    Сайт: http://www.angrycitizen.ru/
    Обращение через сайт: www.angrycitizen.ru/problems/one/5093

    6. Прокуратура РФ

    Обещают посадить застройщика, как только узнает, что он вывел все деньги. По факту: мошенничества в глаза не замечает, пока не получит приказ. Приказа, разумеется, не получает.
    Телефон: +7 (495) 987-56-56
    Сайт: http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

    7. Прокуратура Москвы

    Телефон: +7 (495) 951-71-97
    Сайт: http://www.mosproc.ru/ipriem/

    8. Прокуратура Московской области


    Главный прокурор Московской области – Захаров Алексей Юрьевич
    Телефон: +7 (495) 628-27-88
    Сайт: http://mosoblproc.ru/

    9. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области


    Красивые отписки.
    Телефон: +7 (495) 586-10-78
    Сайт: http://50.rospotrebnadzor.ru/

    10. Минстрой Российской Федерации. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

    Глава Минстроя – Михаил Мень
    Иной уровень отписок. Федеральный. Писать будут краше, а посылать дальше.
    Сайт: http://www.minstroyrf.ru/

    11. Интернет-приемная Общественной палаты


    Телефон: 8-800-737-77-66
    Сайт палаты: http://www.oprf.ru/
    Сама приёмная: https://eis.oprf.ru/send/treatment

    12. Приемная Администрации президента

    Комментарии излишне. Здесь точно очень хотят заняться проблемой дольщиков.
    Телефон: (800) 200-23-16
    Сайт: http://letters.kremlin.ru/

    13. Приёмная Правительства РФ

    Всё то же самое. Структура есть, всего остального нет.
    Телефон: +7 (495) 985-44-44
    Сайт: http://government.ru/letters/
    « Последнее редактирование: 04 Апрель 2017, 11:17:59 от Сергей Романов »
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 208
    • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
    «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
    « Ответ #42: 04 Апрель 2017, 11:14:35 »
    «27 инстанций для обращения с жалобами на застройщика»

    Продолжение

    14. Следственный комитет РФ

    Утверждает, что может возбудиться, если застройщик напакостничает.
    Председатель – Бастрыкин Александр Иванович
    Телефон: 8 (800) 100-12-60
    Сайт: http://sledcom.ru/
    Обращение граждан: http://sledcom.ru/activities/finance#reception

    15. УБЭП при МВД РФ


    Этой структуры строительные мошенники боятся, как огня
    Борьба с коррупцией (так и написано): https://mvd.ru/mvd/structure1/Glavnie_upravlenija/Glavnoe_upravlenie_jekonomicheskoj_bezop
    Приём обращений: https://mvd.ru/request_main
    Приёмная МВД РФ: https://mvd.ru/help/Priemnaja_MVD_Rossii

    16. Общественный контроль в сфере строительства и ЖКХ по Московской области

    Уверяют, что контролируют всё.
    Телефон: +7 (495) 544-55-05
    Сайт: http://www.Общественный-контроль.рф

    17. Департамент градостроительной политики города Москвы

    Телефон: +7 (495) 356-34-08
    Сайт: http://dgp.mos.ru/
    Интернет приёмная: http://dgp.mos.ru/contacts/reception/Y/b8ebc32f/

    18. Департамент развития новых территорий


    Телефон: (495) 620-20-00
    Сайт: http://drnt.mos.ru/
    Приёмная: http://drnt.mos.ru/reception/Y/d9f863fa592889972

    19. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

    Телефон: +7 (495)957-99-20
    Сайт: http://mke.mos.ru/
    Приёмная: http://mke.mos.ru/reception/Y/104187108a9486aae/

    20. Комитет государственного строительного надзора города Москвы

    Телефон: 8 (495) 543-77-51
    Сайт: http://stroinadzor.mos.ru/
    Приёмная: http://stroinadzor.mos.ru/contacts/reception/Y/e0143d/

    21. Комитет по градостроительству и архитектуре города Москвы

    Телефон: +7 (495) 650-11-54
    Сайт: http://mka.mos.ru/
    Приёмная: http://mka.mos.ru/contacts/reception/Y/3114de2e/

    22. Департамент строительства города Москвы


    Телефон: +7 (495) 530-60-77
    Сайт: http://ds.mos.ru/
    Приёмная: http://ds.mos.ru/contacts/reception/Y/8cd9ceed/
    Почта: ds-info@mos.ru

    23. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

    Телефон: +7 (495) 620–2935
    Сайт: http://invest.mos.ru/
    Приёмная: http://invest.mos.ru/reception/Y/e73579053609106ef/

    24. Приемная Единой России

    Телефон: (495) 786-82-89;
    E-mail: priem.pp@edinros.ru

    25. Приемная КПРФ

    Сайт: https://msk.kprf.ru/
    E-mail: info@moskprf.ru

    26. Мэр Москвы

    Сергей Семенович Собянин.
    Сайт: https://www.mos.ru/
    E-mail: mayor@mos.ru

    27. Губернатор Московской области

    Андрей Юрьевич Воробьёв
    E-mail: AndreyVorobiev@mosreg.ru

    Пишите чиновникам по желанию. Ходит легенда, что если вы отправите тысячу писем, то дом построится. Это, конечно, миф, потому что еще ни один не достроился. Тем более, еще стоят долгострои с 1999 года, которые писали ну не то, что тысячу, а сотню тысяч писем, а долгострой как был, так и есть.

    Видите ли, долгострой – это не проблема правительства. Это не оно покупало квартиры, не оно строило дом и не оно брало на себя риски. Вспомните, что государство говорит про валютных ипотечников - «сами виноваты».

    Формально они, конечно, скажут вам, что это наша ответственность. Но хоть вы завтра окажитесь все на улице, вы лучше меня знаете, что им будет всё равно. Вами никто заниматься не будет. Есть вы, участники долевого строительства, и есть богатый застройщик. И к сожалению, в этой битве вы с ним один на один.

    Письма пишите подробно и требовательно. Присоединяйте все ваши договоры, справки о строительстве, ответы застройщика, - все, что найдете. А перед отправлением жалобы прочтите инструкции, как правильно писать письма чиновникам, чтобы они работали: Статья 1, Статья 2
    Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
    Тел. + 7 925 446 34 06
    Почта: stroifree@gmail.com
    Сайт: http://astreya-ndv.ru/

    Форум квартала Вяземское

    • Гость
      «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
      « Ответ #42: 04 Апрель 2017, 11:14:35 »

      Ремонт таунхаусов в "Вяземском"

      Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
      Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

      Сергей Романов

      • Постоялец
      • ***
      • 208
      • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
      «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
      « Ответ #43: 05 Апрель 2017, 12:59:23 »
      «Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры взыскал 100% неустойки»

      К нам обратились двое участников долевого строительства. Они купили квартиру в кредит у застройщика ООО «СтройКомфорт», ЖК «Белые Росы.

      На сегодняшний день застройщик чувствует себя неважно. По признакам, что он вывел свои активы и уступил права на продажу квартир, нежилых помещений, дополнительных метров другим компаниям его ждет несладкое будущее.

      Дело происходило в том году, когда застройщик еще подавал признаки жизни, но, естественно, уже успел просрочить сдачу ключей. Хотя некоторые корпуса сдал, за что спасибо.

      Дольщики приобретали квартиру за 4.8 млн. руб. (1.1 млн. своих денег, и 3 млн. 700 тыс. от банка). Ипотека, как вы помните, никак не влияет на требования неустойки. Есть у вас ипотека или нет, это не важно – вы всё равно можете требовать с застройщика неустойку.

      В том случае, если у вас хороший договор и в нем прописано, что при оплате полной стоимости квартиры, вы имеете право уступить право требования кому-нибудь еще, то тогда вы можете перевести спор из суда общей юрисдикции в арбитражный суд и взыскать 100% неустойки с 99% гарантией.

      Просрочка сдачи ключей составила 241 день
      . Мы рассчитывали неустойку по 11% процентной ставке. Но суд пересмотрел её при ставке 8.25%, потому что такая ставка действовала в период с 2 января 2015 года по 31 августа 2015 года. В итоге требования неустойки составили в 638 тыс. руб.

      Поскольку истцов было двое (квартира принадлежит обоим поровну), то суд выносил решение в пользу каждого из них. Кроме того, из-за того, что застройщик не отреагировал на претензию, у истцов возникло право претендовать на штраф в том числе.

      Нюанс: если вас двое истцов, то вы отправляете две претензии застройщику, а не одну

      И самый важный момент. Так как истцы были прописаны в Ханты-Мансийском автономной округе, а наша общественная межрегиональная организация имеет представителей в 23 регионах страны, то мы подавали иск по месту прописки истцов, чтобы представитель застройщика не явился в суд и появилась прекрасная возможность взыскать 100% неустойки.

      Представитель застройщика действительно оправил просьбу, что он не может явиться в город Радужный, поскольку занят судами в Москве за 3 тыс. км. от места событий, но как бы на это сказал мой бывший любимый футболист Андрей Сергеевич Аршавин: «Это не наши проблемы, а ваши».

      Суд вынес решение взыскать с застройщика:

      •   Неустойка – 638 тыс. руб. (100% из 100%)
      •   Штраф – 164 тыс. руб.
      •   Моральный вред – 20 тыс. руб.
      •   Всего – 823 тыс. руб.

      Итого, дольщики получили 822 тыс. руб. при 638 тыс. руб. заявленной неустойке. Решение на 100% в судах общей юрисдикции – это блестящая работа. Как вы знаете, такие решения добываются в 1 из 10 случаев.
      « Последнее редактирование: 05 Апрель 2017, 13:04:53 от Сергей Романов »
      Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
      Тел. + 7 925 446 34 06
      Почта: stroifree@gmail.com
      Сайт: http://astreya-ndv.ru/

      Сергей Романов

      • Постоялец
      • ***
      • 208
      • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
      «Как взыскать неустойку в 100% объёме»
      « Ответ #44: 06 Апрель 2017, 12:21:50 »


      «4 нюанса по арбитражным судам»

      «Чем меньше в государстве законности, тем больше в нем юристов»

      1. Могу ли я обращаться в арбитраж, если у меня договор такой же, как и у всех?

      У всех договоры разные. Одним договорам можно идти в арбитраж и взыскать 100% неустойки, а другим нельзя. Поэтому необходимо каждый смотреть независимо друг от друга.

      2. У меня неустойка вышла на 1.5 млн. руб., это всё что я получу в арбитраже?

      Когда вы считаете неустойку, не забывайте, что к ней полагается и 750 тыс. руб. штрафа – 50% от неустойки. Обращаясь в арбитраж, этот штраф вы взыскиваете в 100% объеме. В простом суде штраф, как и неустойку, срежут в 2-4 раза.

      3. Какую госпошлину нужно будет заплатить в арбитраже?

      Если цена вашего иска 1 млн. руб., то госпошлина составит 23 тыс. руб. Но платить её необязательно. Эту оплату можно с легкостью переложить на плечи застройщика.

      4. Какова гарантия получения 100% неустойки в арбитраже?


      • Вы взыскиваете 100% неустойки в арбитраже практически всегда, за исключением ситуаций, когда застройщик сможет доказать, что опоздал по срокам сдачи ключей из-за объективных обстоятельств: ядерная война, ураган, смерч, вулкан, Метро 2033 и т.д.

      • В том случае, если вашему представителю урезают неустойку в арбитражном суде, то реальное взыскание денежных средств обойдется вам не в 12% от суммы полученной неустойки, а почти в 2 раза меньше – 7%.

      • Если ваш представитель проигрывает дело в суде, то мы компенсируем все понесенные вами убытки в полном объеме. Этот пункт уже прописан в договоре.
      Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
      Тел. + 7 925 446 34 06
      Почта: stroifree@gmail.com
      Сайт: http://astreya-ndv.ru/