[vj]

Никто не знает хорошую инструкцию, о том как его получить?
Там, как я понял, можно вернуть до 260 т.р. на дом (и стройматериалы) и ипотечные проценты, так вообще без ограничения.
Но как получить максимум из возможного я не знаю...

[Ananasik]

Государство возвращает налоговый вычет на покупку жилья. База для вычета ограничена сверху - 2млн рублей, то есть на сколько бы дороже ни была покупка и проценты по кредиту - вычет посчитают только с 2млн.
13% с 2млн и есть 260тр.

Как правильно все оформить пока сказать не могу, ни разу не оформляла - но в январе планирую оформить НВ за образование - порасспрашиваю и про жилье тоже))

[vj]

Я, кажется, читал, что 2 миллиона -- это ограничение на величину базы возвращаемого налога при покупке дома.
А ипотечные проценты тоже возвращаются, и на них такого ограничения нет. Вот это интересно.

[vj]

Собственно, вот:

Однако в случае с ипотекой вы сможете вернуть еще большую сумму: расходы на проценты по кредиту на приобретение жилья учитываются без ограничений. Это означает следующее. Например, вы взяли ипотечный кредит на сумму 1 млн. рублей и купили квартиру. Допустим, сумма уплаченных по кредиту процентов составила за срок вашего кредита еще 800 тыс. рублей. Значит, в виде налогового вычета вам возвращается:

1. 13% от суммы в 1 млн. рублей (стоимость жилья);
2. 13% от суммы в 800 тыс. рублей (уплаченные проценты по кредиту).
Итого: 130 тыс. рублей + 104 тыс. рублей = 234 тыс. рублей.
http://www.123credit.ru/nalogoviy-vychet-ipoteki/TabID/79/Default.aspx

[Ananasik]

ну проценты плюсуются в том случае, если стоимость жилья до 2млн (как в примере)
В нашем случае это не так.
Поэтому все, на что любой из нас может рассчитывать - это 260тр.
И даже не важно, что проценты по кредиту ты будешь N-лет платить.
1 объект - 2млн. и все(

[Ananasik]

а, тут еще же вот как может быть, действительно...
в том случае, если первоночальный платеж в кредите до 2 млн, то налоговый вычет какбы может растянуться на несколько лет - например в году 1 -  заплатил млн, во втором - млн, в каждом получил по 130тр.
но в итоге все те же 260)))

[vj]

Вот у меня устойчивое ощущение, что Вы не правы.
Статья написана тогда, когда максимальная база вычета была 1 млн.
Переводя это на сегодняшние реалии:
Допустим Вы покупаете таун за 7 млн.
При этом 3 млн. платите сами, а на 4 млн. берёте ипотеку под 11% на 10 лет.
Переплата по кредиту (aka проценты) составит 2612000 рублей.
То есть суммарно Вы заплатите 9612000 рублей.
Теперь имеем два налоговых вычета:
1. На сам таун, при этом база = min(2, 7) = 2 млн.рублей, максимум можно вернуть 260 тыс.рублей.
2. На проценты, база для которых не ограничена, то есть составит эти самые 2612000 рублей и вернуть можно 339560 рублей.
В сумме вернуть можно будет почти 600 тысяч рублей.

[Нота]

Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества: сейчас он 2 млн. Оформляется так приносите в налоговую как минимум договор купли-продажи. Документы по зарплате (форма 2 НДФЛ), массу всяких копий которые можно посмотреть на сайте налоговой. Пишите заявление на вычет (он предоставляется только один раз в жизни). Далее считают сколько налогов (отчисления с зарплаты)вами уплачено за прошлый год. И их вам возвращают. Если вы налогов вы уплатили меньше 2 млн, то остальные вам выплатят в следующем году по предоставлению документов за год.

С процентами по ипотеке похожая схема. Предоставляете в налоговую море договоров и их копий и подтвержающие документы об выплатам по договору. И документы по расшифровке по процентам подтвержающие из банка. Это бумажка в которой будет написано сколько из оплаченных денег оплатечено по процентам, а сколько за сам дом. Считают сумму только по процентам умножают на 13% получают сумму к возмещению и смотрят на уплату налогов из вашей з/п. Возврат денег не может превышать того что ушло на налоги из вашей з/п. Все что осталось будут платить на следующий год, если мы опять пойдете в налоговую и предоставите документы
Я уже это делала ... правила не сильно меняются я думаю. Форма заявлений разве что

[Нота]

Никто не знает хорошую инструкцию, о том как его получить?

http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/

[Teddy]

Что касается вычета с процентов по ипотеке, Ananasik не права, и не права в том, что планиреут подать документы на вычет в январе 2013. Если Масштаб передаст нам тауны по акту приема-передачи в 4 кв. 2014, то на вычет в налоговую можно подать в 2015 году, либо в 2014 в бухгалтерию на работе, но боюсь, что не успеете по срокам.
Почитайте вот эту темку на соседнем форуме, там много раз обсуждался этот вопрос  

[Teddy]

Нота, только по договору купли-продажи вычет не предоставят, необходим акт передачи или свидетельство о собственности.

[Нота]

строительство пока у меня не было. Будем разбираться. Акт-передачи нужен. Я его предоставляла точно. Если "или" то может свидетельство о собственноти будет? Должно быть ..

[Ananasik]

VJ! Посмотрела законы - действительно все именно так! Вычет по процентам считается отдельно!

Что касается вычета с процентов по ипотеке, Ananasik не права, и не права в том, что планиреут подать документы на вычет в январе 2013.

Teddy! вы ообщение-то читайте за что я вычет в январе планирую получить)))))
А то сразу не права)))  

[Teddy]

ааа, сорри, мне показалось, что с НВ начинается новое предложение. Сорри, сорри )))

[Daria]

Вычет можно получить не только через налоговую, но и через своего работодателя. Плюсы и минусы обоих вариантов вот здесь, кстати, очень понятно и подробно описаны: http://www.metrinfo.ru/articles/63657.html